3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 290.000

Wohnrecht: 3-Zimmer Anlage Wohnung in 8010 Graz

Innere Stadt · 8010· Ref. 4877C975

Wohnung in Innere Stadt, Graz mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.222/m².

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€ 290.000€ 3.222/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 4877C975

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 3.222/m²

Beschreibung

Ideal zur Anlage: Diese großzügige Wohnung mit Wohnrecht und einer Fläche von ca. 90 m² bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Infrastruktur. Der Kaufpreis von 290.000,00 EUR aufgrund des Wohnrechts (Dame mit 69 Jahren) macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in eine der begehrtesten Gegenden von Graz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die viel Raum für individuellen Wohnträume bieten. Die hervorragende Lage ist ein großer Pluspunkt: Der Hauptplatz und der Schlossberg befinden sich in unmittelbarer Nähe , sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Schulen, Universität und Höhere Schulen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum garantieren kurze Wege für den täglichen Bedarf und laden zum entspannten Shoppen ein. Diese Wohnung vereint urbanes Flair mit praktischer Infrastruktur und bietet Ihnen eine Wohnlage, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu leben und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Graz als Anlage. Fordern Sie nähere Informationen an und lassen Sie sich gerne beraten!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 99.6 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Innere Stadt, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 96.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

593 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 290.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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