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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Projekt Wohnen
Wohnung in Graz mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.976/m². Verfügbar ab 21.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 687. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.568 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 674. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Nutzfläche
- 55,95 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 164.500
- Preis pro m²
- € 2.976/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 122.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wiener Straße 60a, 8020, Graz
