4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 115 m², € 550.000
St. Leonhard - LKH-Nähe: 4- Zimmer-Maisonette/Wohnung mit Terrasse und Autoabstellplatz
Wohnung in Sankt Leonhard, Graz mit 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C/D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.783/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 4FB82692
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 550.000
- Preis pro m²
- € 4.783/m²
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer Maisonette befindet sich im 2. Stock - ohne Lift- und hat ca. 115 m² bestehend aus: 1 Vorraum 1 großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche 2 getrennte Zimmer 1 Bad mit Dusche und WC 1 Terrasse über eine Treppe gelangt man in ein schönes, sonnendurchflutetes Einraumloft mit eigenem Bad und WC Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerabteil Die monatlichen Betriebskosten betragen € 490,-- inkl. der Rücklage Die monatlichen Heizkosten (Hauszentralheizung mit Gas) sowie die Stromkosten sind separat zu bezahlen! Kaufpreis: Vb € 550.000,--
Energieausweis
- Energieklasse
- C/D
- HWB
- 84 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Leechgasse, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.783/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Von einem Makler angeboten