3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 80,16 m², € 584.383

Nur noch diese Wohnung verfügbar! 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse

Jakomini · 8010· Ref. 40760415

Wohnung in Jakomini, Graz mit 80,16 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.290/m².

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€ 584.383€ 7.290/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80,16 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 40760415

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 584.383
Preis pro m²: € 7.290/m²

Beschreibung

Im Herzen von Graz-Jakomini: Traumhafte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen! Dieses moderne und gut durchdachte Projekt entsteht inmitten des schönen Grazer Stadtteils Jakomini. Das Projekt vereint das Beste aus urbanem Wohnen und Erholung, mit der beruhigenden Aussicht ins Grüne, gepaart mit höchster Wohnqualität. DAS WOHNBAUPROJEKT Das Wohnhaus besteht aus 14 Wohneinheiten , aufgeteilt auf 4 Stockwerke. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4 Zimmer. Moderne Ausstattung Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss STELLPLÄTZE Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 27.000,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten ZEITPLAN Baubeginn November 2024. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant. Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Projektunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse! Wohnfläche: 80,16 m² Außenfläche: Terrasse 58,15 m² Raumaufteilung: Weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse Zwei komfortable Schlafzimmer, Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche Praktischer Abstellraum Ausstattungsmerkmale: Großzügige 3-Zimmer-Konfiguration, ideal für Familien oder Paare Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen Baustart: November 2024 Fertigstellung: Q4/2026 Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Projektunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Münzgrabenstraße, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 194.794

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.442 / Monat

bei € 116.877 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.881

Grunderwerbsteuer € 20.453 + Grundbucheintragung € 6.428 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

227 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 80,16 m², € 584.383

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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