4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 98 m², € 495.000
Lend: Maisonette in Grünlage + TG + 2 Balkone + 2 Bäder - Blick zum Schlossberg - Top Lage & Ausstattung
Wohnung in Lend, Graz mit 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.051/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FCC41
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 495.000
- Preis pro m²
- € 5.051/m²
Beschreibung
Delta-Immobilien bietet eine moderne Maisonette im 2. Stockwerk (ohne Lift) in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhauses zum Verkauf an. Vom WZ und Schlafzimmer wurden aufgrund der Siedlungsaktivitäten keine Fotos gemacht. Besichtigungen jederzeit möglich. Ihre Vorteile: 1. Etage: - Vorraum - Ess- und Wohnraum - Küche mit Markengeräten - Bad mit Wanne + WM-Anschluß - Schlafzimmer - Balkon jeweils 4,08 qm 2. Etage: - 2 Schlafzimmer - weiteres Bad mit Bidet, WC + Fenster - Balkon jeweils 4,08 qm - alle Räume haben Zugang zu den Balkonen - sehr moderne Architektur - nur 6 Wohneinheiten in einem Haus - Gartennutzung/Spielplatz - Tiefgaragenplatz - Parkettböden, Fliesen - Wohnung wird neu ausgemalt - es besteht bis zum nächsten Jahr noch ein gefördertes Darlehen - uvm. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 72.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lend, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 2 456 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 123.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 408 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.068 / Monat
bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.770
Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
296 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 219.000
Graz · 8020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 98 m², € 495.000
Graz · 8020
KaufWohnung kaufen in Graz – 81 m², € 149.000
Lend · 8020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 81,39 m², € 537.941
Graz · 8020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 57,67 m², € 399.999
Graz · 8020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 111 m², € 786.800
Graz · 8020
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 497 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.819/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.051/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 497 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 73 m², € 350.000
Andritz · 8045
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 82 m², € 394.700
Sankt Leonhard · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 82,33 m², € 299.000
Eggenberg · 8020
Kauf10-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 227 m², € 499.000
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 59 m², € 137.500
Graz · 8020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Top-Immobilien in Graz
Kauf12-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 353 m², € 2.490.000
Graz · 8010
KaufWohnung kaufen in Graz – 236 m², € 2.478.000
Graz · 8042
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 236,48 m², € 2.210.000
Graz · 8043
KaufWohnung kaufen in Graz – 145 m², € 1.620.000
Graz · 8010
Günstigste Immobilien in Graz
KaufWohnung kaufen in Graz – 25 m², € 53.500
Andritz · 8046
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 18,5 m², € 58.900
Graz · 8010
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 18 m², € 59.000
Eggenberg · 8020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 29,14 m², € 65.000
Lend · 8020
Neueste Immobilien in Graz
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 73 m², € 350.000
Andritz · 8045
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 82 m², € 394.700
Sankt Leonhard · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 82,33 m², € 299.000
Eggenberg · 8020
Kauf10-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 227 m², € 499.000
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 73 m², € 350.000
Andritz · 8045
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 82 m², € 394.700
Sankt Leonhard · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 345.000
Graz · 8042
Makler-Angebote in Graz
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 82,33 m², € 299.000
Eggenberg · 8020
Kauf10-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 227 m², € 499.000
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 59 m², € 137.500
Graz · 8020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.819/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.H
Von einem Makler angeboten