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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 80 m², € 256.000

Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon und zwei Schlafzimmern_Top 38

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Graz · 8020· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Graz mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1968. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.200/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 0.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.070. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.776 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 778. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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€ 256.000€ 3.200/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Stockwerk
3
Baujahr
1968
Referenznummer
8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 256.000
Preis pro m²
€ 3.200/m²

Änderungshistorie

  1. 11.08.2026

    Preis: € 229.000→€ 256.000

  2. 11.08.2026

    Preis pro m²: € 2.863/m²→€ 3.200/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
97.2 kWh/m²a
Heizung
Gasheizung

Lage

Graz, 8020, Graz