2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 61 m², € 169.800
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Potential in Andritz!
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Wohnung in Graz mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.782/m². Verfügbar ab 13.11.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 710. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.811 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 273. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Nutzfläche
- 61,03 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 13.11.2026
- Referenznummer
- 0C5482AB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 169.800
- Preis pro m²
- € 2.782/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8045, Graz
