3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 73 m², € 350.000

Gepflegt, großzügig und sofort bezugsbereit – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Andritz Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 73,39 m² Wohnfläche bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, praktischer Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Graz-Andritz und steht ab sofort zur Verfügung. Bereits beim Betreten fällt auf, wie sorgsam die Wohnung über die Jahre behandelt wurde. Sie wurde 2011 saniert übernommen und seither von einem Pensionistenpaar sehr pfleglich bewohnt. Entsprechend präsentiert sie sich heute in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand . Wer eine Wohnung sucht, in die man ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen kann, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. Ein großer Vorteil ist die durchdachte Raumaufteilung . Drei separat nutzbare Wohnräume eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten: klassisch als Wohn- und Schlafzimmer mit zusätzlichem Kinderzimmer, ebenso als Gästezimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Singles mit höherem Platzbedarf oder ältere Menschen, die komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten . Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die Loggia mit rund 5,2 m² den Wohnbereich um einen geschützten Freiraum ergänzt – ideal für eine gemütliche Sitzgelegenheit und ein wenig Grün. Die separate Einbauküche mit Essbereich bietet viel Stauraum und ist bereits vollständig eingerichtet. Dadurch bleibt der Wohnbereich tatsächlich dem Wohnen vorbehalten – ein Vorteil gegenüber vielen modernen Grundrissen mit Küche direkt im Wohnzimmer. Auch im Alltag ist die Wohnung angenehm praktisch: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat , und ein Abstellraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Parkett- und Fliesenböden, Zentralheizung mit Radiatoren sowie ein Lift im Haus ergänzen die Ausstattung. Besonders interessant ist die Wohnung daher für Menschen, die eine gepflegte Bestandswohnung mit vernünftiger Größe suchen, aber keine aufwendige Sanierung übernehmen möchten . Durch drei Zimmer und rund 73 m² bietet sie genügend Raum für verschiedene Lebensphasen und lässt sich bei veränderten Bedürfnissen flexibel nutzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird direkt von privat verkauft. Kaufpreis: € 350.000 PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF – keine Maklerprovision für den Käufer Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Namen und Telefonnummer.