4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 115 m², € 525.000

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick über Graz - Lift & Tiefgaragenplatz

Graz · 8010· Ref. 01A001EC

Wohnung in Graz mit 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 8. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.565/m².

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€ 525.000€ 4.565/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 8
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A001EC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 525.000
Preis pro m²: € 4.565/m²

Beschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick über Graz – Lift & Tiefgaragenplatz Traumhafter Schlossbergblick | UNI-Nähe | 115 m² | Generalsaniert | Tiefgarage Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hervorragende Innenstadtlage und einen unverbaubaren Ausblick über Graz. Die rund 115 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und wurde 2020 umfassend generalsaniert. Dank der hohen Etage genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick auf den Schlossberg, die Herz-Jesu-Kirche und die Dächer der Grazer Altstadt. Highlights ca. 115 m² Wohnfläche 4 großzügige Schlafzimmer Helle Wohn-Essküche mit moderner Einbauküche Badezimmer und WC getrennt Abstellraum Großzügiger Vorraum Balkon mit traumhaftem Fernblick Lift bis ins 8. Obergeschoss Großes Kellerabteil Tiefgaragenplatz im Eigentum (optional erhältlich) Komplett generalsaniert im Jahr 2020 Ausstattung Neue Einbauküche Badezimmer WC Hochwertiger Parkettboden Helle, freundliche Räume Sehr gepflegter Zustand Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Universitäten, Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundriss und einmaligem Panoramablick macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Tiefgaragenplatz Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum kann gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und bietet komfortables sowie sicheres Parken direkt im Haus. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung.

Lage

Plüddemanngasse, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 131.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.194 / Monat

bei € 105.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.150

Grunderwerbsteuer € 18.375 + Grundbucheintragung € 5.775 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

289 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 115 m², € 525.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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