3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 88 m², € 229.000

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88 m² Wohnfläche überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, zwei Freiflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Verlegung der Küche in den Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen . Badezimmer und WC wurden bereits erneuert , die Küchenanschlüsse modernisiert und sämtliche Leitungen auf Kunststoffleitungen umgestellt. Auch alle Heizkörper wurden getauscht . Moderne Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie eine Brandschutz-Wohnungseingangstüre sind ebenfalls vorhanden. Zwei Freiflächen & Parkmöglichkeiten Ein besonderes Plus sind die sonnige Süd-Loggia und der nordseitige Balkon - so steht zu unterschiedlichen Tageszeiten der passende Platz im Freien zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden . Darüber hinaus stehen den Wohnungseigentümern hinter dem Haus weitere geschützte Parkmöglichkeiten innerhalb der Schrankenanlage zur Verfügung. Dachterrasse mit Blick über Graz Ein weiteres Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse im 14. Obergeschoss . Sie steht allen Eigentümern zur Verfügung und bietet einen schönen Panoramablick über Graz. Lage & Infrastruktur Die Lage an der Kärntner Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre und sorgt für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme , wobei der Verbrauch über einen separaten Wärmezähler individuell abgerechnet wird. Das Wohnhaus verfügt zudem über sehr gute Energiewerte . Highlights auf einen Blick 3 Zimmer mit Option auf 4 Zimmer Ca. 88m2 Wohnfläche Badezimmer & WC erneuert Küchenanschlüsse modernisiert Leitungen auf Kunststoff getauscht Alle Heizkörper erneuert Alarmanlage Moderne Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden Brandschutz-Wohnungseingangstüre Süd-Loggia & nordseitiger Balkon Tiefgaragenstellplatz optional um EUR 20.000,- Weitere Parkmöglichkeiten innerhalb der Schrankenanlage Lift im Haus Große Gemeinschaftsdachterrasse mit Panoramablick über Graz Fernwärme mit separater Verbrauchsabrechnung Sehr gute Energiewerte des Gebäudes Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre Bezug nach Vereinbarung Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, zwei Freiflächen und eine zentrale Lage in Graz miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. *Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Eingabefehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Zuge der Vertragsabwicklung übermittelten Unterlagen.