3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 210.000
Die besten Aussichten über den Dächern von Graz, privat und provisionsfrei
Wohnung in Lend, Graz mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 12. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.333/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 12
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 0713B75C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 210.000
- Preis pro m²
- € 2.333/m²
Beschreibung
Wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage in Graz Lend. Die Wohnung besticht durch ihre Wahnsinns Aussicht. Großzügige Wohnküche vom Tischler gebaut inklusive Kühl-Gefrierkombination, einem makellosen Herd und Geschirrspüler. Eine wunderschöne Loggia Richtung Südosten (für den gemütlichen Frühstückskaffee) bietet einen freien Blick von der Platte bis fast zum Schlossberg! Eine gemütliche Essecke hinter einem gefälligen Raumteiler runden dieses Zimmer ab. Das Schlafzimmer (begehbar durch das Wohnzimmer) mit Loggia Richtung Südwesten mit einem traumhaften Blick vom Plabutsch bis hin zur Ruine Gösting! Dieses Zimmer mit seinem vom Tischler angefertigten Einbauschrank bietet auch ein großes Doppelbett mit Lattenrost, Bettzeugladen ohne Matratzen mit gefälligen Nachtkästchen und einer dazu passenden Kommode. Das Wohnzimmer überrascht mit Einbaukästchen und Bücherregalen aus Holz und Glas und einem attraktiven Blumentrog der auf neues Leben hofft! Der Raum verspricht für Sie und ihre Freunde eine unglaublich angenehme Atmosphäre und lässt wunderschöne Abende erwarten. Das dritte Zimmer hat eine angenehme Größe. Sie finden einen doppeltürigen Schrank und weitere Bücherregale. Der Raum ist für jede Nutzung, (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder einfach Hobbyraum unglaublich gut geeignet. Jedes Zimmer besticht daher durch Einzigartigkeit. Durch die Höhe ist die Wohnung ausgesprochen sonnig und fast völlig uneingesehen! Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschine (vorhanden). Das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum mit optimaler Regaleinrichtung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leuzenhofgasse 17, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.333/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Eva Bittmann
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