2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 50 m², € 138.000

*2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Lift - 50 m², Parkplatz - Käufer Provisionsfrei *

Graz · 8052· Ref. 7A5C541A

Wohnung in Graz mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.760/m². Verfügbar ab 30.07.2026.

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€ 138.000€ 2.760/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: 30.07.2026
Referenznummer: 7A5C541A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 138.000
Preis pro m²: € 2.760/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Lift . Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung , einen Balkon , einen Parkplatz im Hof sowie eine sehr gute Infrastruktur . Die gezeigte Einrichtung versteht sich als Einrichtungsvorschlag und dient lediglich zur Inspiration; die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Wohnfläche: ca. 50 m² 2-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss mit Lift Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Möblierte Küche Badezimmer mit Badewanne WC separat Balkon Kellerabteil Parkplatz im Hof Beheizung mittels Fernwärme Betriebskosten & Heizung (Fernwärme): derzeit ca. EUR 290,- inkl. USt Plus EUR 70 Reparaturrücklage Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi [entfernt] [entfernt] [entfernt] Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 91.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Graz, 8052, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 69.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 577 / Monat

bei € 27.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.348

Grunderwerbsteuer € 4.830 + Grundbucheintragung € 1.518 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

211 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 50 m², € 138.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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