2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 41 m², € 139.000
2 Zi-Anlagewohnung am Hafnerriegel PROVISIONSFREI
Wohnung in Graz mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.390/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. Stock
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FECC1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 139.000
- Preis pro m²
- € 3.390/m²
Preisentwicklung
- 12.08.2026€ 148.000 → € 139.000
Beschreibung
Renovierungsbedürftige 2-Zi-Whg in guter und ruhiger Lage. Derzeit besteht die Wohnung aus zwei vom Gang aus getrennt begehbaren Zimmern und einer kleinen Küche, die ebenfalls vom Gang erreichbar ist. Über die Küche kommt man in das Bad/WC, das ein Fenster aufweist. Ein Umbau ( war ursprünglich so) in eine Wohnküche mit Abstellraum und 2. Zimmer ist möglich, Fischgrätparkettböden in den Zimmern. Bad/WC neu verfliest. Bad mit Waschmaschinenanschluss. Kellerabteil, großer Allgemeingarten. Die Wohnung eignet sich als Anlagewohnung (derzeit befristet vermietet bis 30.06.2027) oder für Eigennutzung.
Energieausweis
- HWB
- 104 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Karl-Maria-von-Weber-Gasse, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.390/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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