3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 70 m², € 297.581
Traumhafte Neubau-Gartenwohnung in Lieboch - Eigengarten | 2 TG-Plätze | Provisionsfrei!
Wohnung in Lieboch, Graz-Umgebung mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.251/m². Verfügbar ab 05.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2022
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 019FD26B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 297.581
- Preis pro m²
- € 4.251/m²
Beschreibung
Ankommen, durchatmen und den eigenen Garten genießen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung, zwei Schlafzimmern , einem großzügigen Wohnbereich und einem herrlichen 74 m² Eigengarten - der ideale Ort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ihre Highlights Fixpreis - provisionsfrei! Ca. 70 m² Wohnfläche 74 m² Eigengarten - viel Platz zum Entspannen Sonnige Terrasse Glasfaseranschluss 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Moderne Einbauküche bereits inklusive Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive Eigenes Kellerabteil Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Moderne Neubauwohnanlage Sehr günstige monatliche Betriebs- und Erhaltungskosten Fixpreis - Keine versteckten Kosten! Kaufpreis: EUR 297.580,60 (Fixpreis) Im Kaufpreis bereits enthalten: 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive (optional auch nur 1 Stellplatz erwerbbar - der Kaufpreis reduziert sich in diesem Fall um EUR 20.000 ) Moderne Einbauküche Schlüsselfertige Ausführung wie auf den Bildern ersichtlich Provisionsfrei - keine Maklerprovision für den Käufer Einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen - ohne zusätzliche Kosten für Stellplätze oder Küche. Eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großen Garten verbindet - ideal für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Grün erfüllen möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. *Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Eingabefehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Zuge der Vertragsabwicklung übermittelten Unterlagen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Lieboch, 8501, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.251/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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