4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 95 m², € 415.000
Sonnige Gartenwohnung in wunderschöner Lage
Wohnung in Mellach, Graz-Umgebung mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.368/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- C2518C95
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 415.000
- Preis pro m²
- € 4.368/m²
Beschreibung
Erleben Sie Wohnen mit Charakter in einer der begehrtesten Lagen. Unsere familienfreundliche Wohnanlage vereint ruhiges Ambiente mit sonnigem Lebensgefühl. Genießen Sie die Süd-/West-Ausrichtung, die tagsüber für viel Tageslicht sorgt und Abende im goldenen Licht erstrahlen lässt. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen, Spielen und gemeinsamen Moments ein – perfekt für Familien und Freunde. Die Anlage besticht durch ihre überschaubare Größe: nur 3 Wohneinheiten schaffen eine behagliche, beinahe private Atmosphäre mit niedrigen Miteigentumsanteilen. Absolute Ruhelage ohne Durchgangsverkehr – hier finden Sie Erholung direkt vor der Haustür. Komfort pur: Drei Carportplätze sind im Preis inbegriffen, sodass Parken so entspannt wie das Wohnen selbst ist. Die Heizung erfolgt effizient über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine integrierte Photovoltaikanlage – nachhaltig, zukunftssicher und sparsam im Unterhalt. Die ideale Familienwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer Lage, die Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung bequem erreichbar macht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Komfort, Natur und Lebensfreude harmonisch zusammenkommen. Vermittlungsvergütung 3%zzgl. Ust.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Murbergstraße, 8072, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.368/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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