3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 76 m², € 169.000

Ruhig wohnen, bestens angebunden - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Deutschfeistritz

Deutschfeistritz · 8121· Ref. 35C48665

Wohnung in Deutschfeistritz, Graz-Umgebung mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.224/m². Verfügbar ab 09.06.2026.

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€ 169.000€ 2.224/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 09.06.2026
Referenznummer: 35C48665

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 2.224/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock eines im Jahr 2000 erbauten Wohnhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Deutschfeistritz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergarten sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Highlights der Wohnung - 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung - Lage im 1. Obergeschoss - Baujahr 2000 - ruhige Wohngegend - sehr gute Infrastruktur - Schule, Kindergarten und Ärzte nur wenige Gehminuten entfernt Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Deutschfeistritz. Trotz der entspannten Lage profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung sowie einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fazit Eine attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit idealer Infrastruktur - perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Startpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 42.6 kWh/m²a

Lage

Deutschfeistritz, 8121, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 56.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 76 m², € 169.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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