Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 87,5 m², € 393.000
Reihenhausartige Terrassenwohnung zum Sofortbezug
Wohnung in Lieboch, Graz-Umgebung mit 87,5 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.491/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87,5 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2023
- Referenznummer
- 4EC13203
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 393.000
- Preis pro m²
- € 4.491/m²
Beschreibung
Moderne Penthouse-Wohnung mit herrlichem Weitblick Diese exklusive Eckwohnung befindet sich im 2. und letzten Obergeschoß einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in sehr guter Wohnlage in Lieboch. Dank durchdachter Architektur ohne Wohnungstrennwände genießen Sie nahezu den Komfort eines Einfamilienhauses. Die Hanglage ermöglicht einen bequemen Zugang über nur ein Stockwerk. Highlights: Ca. 40 m² offener Wohn-/Essbereich mit Panoramaausblick Moderne Einbauküche inkludiert! 2 helle Schlafzimmer (durch Abtrennung optional 3. Zimmer möglich!) Großzügige Sonnenterrasse Modernes Bad, 2 WCs 2 überdachte KFZ-Stellplätze Kellerabteil mit Stromanschluss E-Ladestation optional Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen über diese Plattform an, gerne organisieren wir danach einen Besichtigungstermin für Sie!
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 45.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Lieboch, 8501, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 435 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (325 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.642 / Monat
bei € 78.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.078
Grunderwerbsteuer € 13.755 + Grundbucheintragung € 4.323 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 63 m², € 229.000
Lieboch · 8501
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 70 m², € 256.535
Lieboch · 8501
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 110 m², € 555.000
Lieboch · 8501
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56 m², € 191.680
Lieboch · 8501
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 58 m², € 219.789
Lieboch · 8501
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 70 m², € 297.581
Lieboch · 8501
Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 462 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.100/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.491/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 462 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 42 m², € 220.000
Pirka · 8054
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 297.500
Hart bei Graz · 8075
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92 m², € 398.000
Grambach · 8074
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 380.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56,79 m², € 249.000
Raaba · 8074
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 67 m², € 275.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 145,51 m², € 1.208.636
Hart bei Graz · 8075
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 184,75 m², € 1.100.000
Sankt Bartholomä · 8113
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 107,9 m², € 1.099.000
Seiersberg · 8054
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 142,59 m², € 987.000
Seiersberg · 8054
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 36,66 m², € 72.500
Weinitzen · 8044
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 54 m², € 79.000
Übelbach · 8124
KaufWohnung kaufen in Graz-Umgebung – 20 m², € 100.000
Hart bei Graz · 8075
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 66,17 m², € 109.000
Gratkorn · 8101
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 42 m², € 220.000
Pirka · 8054
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 297.500
Hart bei Graz · 8075
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92 m², € 398.000
Grambach · 8074
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 380.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Private Anbieter in Graz-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 42 m², € 220.000
Pirka · 8054
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92 m², € 398.000
Grambach · 8074
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 380.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 67 m², € 275.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 297.500
Hart bei Graz · 8075
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56,79 m², € 249.000
Raaba · 8074
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 287.000
Gössendorf · 8077
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 102,5 m², € 639.000
Laßnitzhöhe · 8301
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.100/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 272 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Steiermark
Von einem Makler angeboten