4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 73 m², € 275.000

HARDFACTS • Maisonettewohnung in absoluter Ruhelage • Erstbezug nach Generalsanierung (Juni-August 2026) • Wohnfläche: 72,6 m² • Erdgeschoß: Wohnzimmer, neue Küche, Vorraum, Abstellraum • Obergeschoß: 2 Zimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum, Vorraum, Bad/WC • Hochwertiger Vinylboden (Designboden) • 2 eigene Hausgärten mit ca. 23 m² und 46 m² • ca. 23 m² Garten mit direktem Zugang von der Küche • ca. 46 m² Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer • Sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 15 m² und viel Stauraum • Carport-Abstellplatz • Zusätzlich weitere ausschließlich den Bewohnern vorbehaltene Abstellplätze • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ausgebaute Infrastruktur in unmittelbarer bzw. naher Umgebung • Privatverkauf – provisionsfrei • keine Makleranfragen BESCHREIBUNG Diese charmante Maisonettewohnung mit 72,6 m² Wohnfläche befindet sich in einer absoluten Ruhelage und wird nach umfassender Generalsanierung erstmals bezogen. Sie verbindet modernes Wohnen mit großzügigen privaten Freiflächen und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, die neu eingebaute Küche, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den ca. 46 m² großen eigenen Hausgarten. Von der Küche gelangt man außerdem direkt in einen weiteren, ca. 23 m² großen Hausgarten. Damit stehen gleich zwei private Außenbereiche zur Verfügung – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zum Genießen der ruhigen Umgebung. Das Obergeschoß bietet zwei Zimmer, wobei eines über einen eigenen Schrankraum verfügt. Ein weiterer Vorraum sowie das Bad/WC vervollständigen diese Wohnebene. Die Wohnung wurde Juni-August 2026 generalsaniert und mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner Designoptik ausgestattet. Durch die Maisonette-Bauweise und die klare Raumaufteilung entsteht ein großzügiges und behagliches Wohngefühl. Für zusätzlichen Stauraum steht ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 15 m² zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellplatz im Carport. Darüber hinaus stehen ausschließlich den Bewohnern vorbehaltene weitere Abstellplätze zur Verfügung. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Wohnung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in der näheren Umgebung. Die Wohnung wird privat und provisionsfrei angeboten.