4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 109 m², € 475.000
NEUER GRUNDRISS Penthouse mit Terrasse in top Lage von Feldkirchen bei Graz - 109m² (2-stöckig)
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Wohnung in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.358/m². Verfügbar ab 30.11.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 9.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.985. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.850 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 375. Diese Immobilie ist seit 71 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 30.11.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 475.000
- Preis pro m²
- € 4.358/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 34.4 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Triester Straße 331, 8073, Graz-Umgebung
