2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56 m², € 239.000
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Wohnung in Hausmannstätten, Graz-Umgebung mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.268/m². Verfügbar ab 27.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 10.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 999. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.994 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 195. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.000
- Preis pro m²
- € 4.268/m²
Änderungshistorie
28.08.2026
Preis: € 217.699→€ 239.000
28.08.2026
Preis pro m²: € 3.887/m²→€ 4.268/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hauptstraße, 8071, Graz-Umgebung
