2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 47,94 m², € 225.318
NEUBAU - 2-Zimmer-Wohnung in Premstätten
Wohnung in Premstätten, Graz-Umgebung mit 47,94 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
In der modernen Wohnanlage „Neuhäusl“ in Premstätten entsteht diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoß. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 47,94 m² Großzügige Terrasse: ca. 15,11 m² Etage: 1. Obergeschoß Raumaufteilung: Vorraum: 4,33 m² Wohn-/Essbereich: 22,70 m² Schlafzimmer: 11,05 m² Bad: 4,71 m² WC separat: 2,40 m² Abstellraum: 2,75 Highlights: Neubau – Fertigstellung geplant Q3/2027 Hochwertige, energieeffiziente Bauweise Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Große Terrasse mit über 15 m² Lift, Kellerabteil und Parkmöglichkeiten (je nach Verfügbarkeit) Moderne, zeitgemäße Ausstattung Gute Infrastruktur & Nähe zu Graz
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,94 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1.OG
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- D0776758
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 225.318
- Preis pro m²
- € 4.700/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Pelletheizung
Lage
Hauptstraße 211, 8141, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.700/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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