3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 78,7 m², € 564.000
Moderne 3-Zimmer-Penthousewohnung in Seiersberg
Wohnung in Seiersberg, Graz-Umgebung mit 78,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.166/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,7 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3. OG
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- AE8BBF66
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 564.000
- Preis pro m²
- € 7.166/m²
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Penthousewohnung in zentraler Lage Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Penthouse in einer sehr beliebten Wohngegend. Es überzeugt durch seine Lage und hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Verbindung mit einem hohen Maß an Lebensqualität suchen. Die Wohnflächen beträgt 78,7 m², die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Plan entnehmen. Die Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine sehr große Terrasse mit 121,5 m². Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kärntner Straße 530, 8054, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 188.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.357 / Monat
bei € 112.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.944
Grunderwerbsteuer € 19.740 + Grundbucheintragung € 6.204 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
36 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 461 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.166/m² damit 75% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 461 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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