2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 61,38 m², € 299.000
Ihr Wohnzimmer im Freien: 61 m² mit großer Terrasse in Weinitzen
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Wohnung in Weinitzen, Graz-Umgebung mit 61,38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.871/m². Verfügbar ab 12.11.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 9.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 231. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,38 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.11.2026
- Referenznummer
- 7ABB8D44
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 4.871/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Weinitzen, 8044, Graz-Umgebung
