32-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 74,69 m², € 334.000
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Hausmannstätten
Wohnung in Hausmannstätten, Graz-Umgebung mit 74,69 m² Wohnfläche, 32 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.472/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,69 m²
- Zimmer
- 32
- Referenznummer
- CC3359A9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 334.000
- Preis pro m²
- € 4.472/m²
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit 74 m² Wohnfläche, 12 m² Balkon und Kellerabteil Im Projekt "Hafnerhof", im Herzen von Hausmannstätten, finden Sie diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² welche sich wie folgt aufteilt: Eingang mit Vorraum, ein ca. 29 m² großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den 12 m² großen, überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind: Hochwertige Ausstattung Küche möbliert Großes Kellerabteil Sonnig Gute Infrastruktur Auch die tägliche Nahversorgung wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Ärzte sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Tiefgaragenplätze Nr.: 4 und 31 werden zu je EUR 21.645,- ( EUR 19.154,87 netto) mitveräußert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Für Anleger Vorsteuerabzug möglich! Kaufpreis netto: 295.575,22 Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hausmannstätten, 8071, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 10.438
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.396 / Monat
bei € 66.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.364
Grunderwerbsteuer € 11.690 + Grundbucheintragung € 3.674 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 461 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.472/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 461 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten