3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 81,94 m², € 156.000

Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Parkplatz Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer Wohnanlage in Deutschfeistritz. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Der westlich gelegene Balkon (inkl. Markise) bietet einen tollen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Zimmer, Bad (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster), WC und Abstellraum Die Wohnung wird mit Fernwärme (Radiatoren) beheizt. Die 2-fach verglasten PVC-Fenster verfügen über Außenrollos bzw. Außenjalousien. 2010 wurde eine neue Küche eingebaut. 2019 wurden Bad und WC inkl. Leitungen komplett saniert und neue Bodenbeläge (Vinyl, Laminat, Fliesen) verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Abstellplatz. Besucherparkplätze befinden sich im Außenbereich. Sehr gute Infrastruktur: Apotheke, Bank, Bäckerei und weitere Geschäfte befinden sich direkt im Ort (ca. 900 m). Nahversorger wie Billa und Bipa befinden sich ca. 1,8 km entfernt. Zum Kindergarten sind es ca. 900 m, zur Volksschule und zur NMS ca. 350 m. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof befindet sich direkt im Ort (ca. 900 m). Die Auffahrt auf die S 35 (Brucker Schnellstraße) und in weiterer Folge die A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Anschauen lohnt sich! Angebotspreis * ab EUR 156.000,-- *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich * Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) * Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* * Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) * Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde * Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. * gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* * gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank * Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.