4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 96 m², € 588.888
*** Hart bei Graz / Nähe Autaler Kirche ** * Exklusive Penthousewohnung in ruhiger und idyllischer Grünruhelage ***
Wohnung in Hart bei Graz, Graz-Umgebung mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.134/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A014FC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 588.888
- Preis pro m²
- € 6.134/m²
Beschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser feinen und kleinen Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen. Diese exquisite Penthousewohnung (Erstbezug war 2021) bietet eine Wohnfläche von 95 m2, verteilt auf vier perfekt geschnittene Zimmer, und erfüllt höchste Wohnansprüche. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige 40 m2 Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die hochwertige DAN-Küche ist ein Highlight und wird inklusive eines stilvollen Essplatzes angeboten. Zwei Carport-Stellplätze mit E-Anschluss und ein 16 m2 großer Kellerraum runden dieses exklusive Angebot ab. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die beeindruckende Raumhöhe von 2,80 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die flächenbündigen Innentüren mit Magnetschloss unterstreichen den modernen und eleganten Charakter der Wohnung. Dank des integrierten Smart-Home-Systems (Loxone Bus-System) genießen Sie höchsten Komfort und können Ihre Wohnumgebung individuell, auch von unterwegs per App, steuern. Für das Aufstellen einer Sauna auf der Terrasse mit Blick ins unendlich Grüne existiert eine Saunavorrichtung zur Steuerung im Badezimmer. Die Heizung ist in den Betriebskosten inkludiert. Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Tageslicht-Bad mit Zugang zur Südterrasse mit großer Dusche und Badewanne, eigenes WC, Wirtschafts-Abstellraum. FAKTEN 1. Lage: Hart bei Graz, in der Natur, Sackgasse. 2. Wohnnutzfläche: 96 m2 3. Sonnenterrasse: 40 m2 4. Zimmer: 4 5. Keller: 16 m2 6. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, in BK inkludiert 7. Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung 8. Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und Insektenschutz 9. Elektrische Raffstores, steuerbar über das Bus-System 10. Hochwertige DAN-Küche 11. Badezimmerausstattung Villroy&Boch 12. Smart-Home Bus-System von Loxone, steuerbar über eine App 13. Saunavorrichtung für die Aufstellung einer Sauna auf der Terrasse
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Kaltenbergstrasse, 8075, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.134/m² damit 50% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von H. Hoffmann
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