2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 52 m², € 200.000
2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hart bei Graz
Wohnung in Hart bei Graz, Graz-Umgebung mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.862/m². Verfügbar ab 03.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Nutzfläche
- 51,79 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 0511B57F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 200.000
- Preis pro m²
- € 3.862/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in der Gemeinde Hart bei Graz. Der Wohnkomplex wurde 2019 errichtet, die Wohnung selbst verfügt über 51,79 m² Fläche, einen außenliegenden Abstellbereich mit 4,11 m² sowie eine Gartenfläche von 52,64 m². Die zum Teil überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohn-Ess-Küchenbereich als auch vom separaten Zimmer zu begehen. Die Wohnung verfügt ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet. Im Zugangsbereich zur Wohnung ist auch ein PKW-Abstellplatz vorhanden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Autal , einem begehrten Wohngebiet am südlichen Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldflächen , gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen landwirtschaftlichen Strukturen, die ein besonders harmonisches und grünes Wohnumfeld schaffen. Im direkten Umfeld befinden sich Nahversorger, kleine Dienstleistungsbetriebe, medizinische Einrichtungen sowie die Autaler Kirche . Zahlreiche Wander- und Spazierwege - darunter der Wald "Fuchs und Hase" - laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Schulen und weiterführende Infrastruktur sind in den angrenzenden Ortschaften rasch erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung , perfekt für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Erreichbarkeit der Stadt schätzen. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin. Für Fragen rund um die Finanzierung stehe wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.1 kWh/m²a
Lage
Hart bei Graz, 8075, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.862/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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