Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 82,78 m², € 115.000
Geschäftsfläche in Peggau
Wohnung in Graz-Umgebung mit 82,78 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.389/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82,78 m²
- Referenznummer
- 019FCBCD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 115.000
- Preis pro m²
- € 1.389/m²
Beschreibung
Geschäftsfläche in Peggau Das Gebäude liegt im Wohngebiet der Hinterbergstraße 2 + 4. Die Bushaltestelle der Linie 100 liegt um die Ecke in 1 Minute Fussweg entfernt. Diese Buslinie fährt vom Grazer Hauptbahnhof über Peggau - Deutschfeistritz - Frohnleiten bis nach Bruck an der Mur und zurück. Das Seniorenzentrum Ulmenhof ist 200 m entfernt. Die Fläche liegt im EG, ist als Verkaufsfläche, Ordination, Kosmetik-oder Friseursalon bestens geeignet. Die Gesamtfläche von 82,78 teilt sich wie folgt auf: Verkaufsraum 75,85 m², Vorraum 3,17 m², Vorraum 2,21 m², WC 1,55 m² zusätzlich gibt es noch einen Keller mit einer Größe von ca. 6m² und einen Vorplatz mit 7,92 m².
Lage
Max Kober Gasse 10, Graz-Umgebung
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 431 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 481 / Monat
bei € 23.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.389/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Die Frohnleitner - Gemeinnütziges Steirisches Wohnungsunternehmen GmbH
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