3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 77,81 m², € 209.000

Gepflegte und helle Wohn(t)raum-Oase mit Balkon & Parkplatz!

Feldkirchen bei Graz · 8073· Ref. 153765C5

Wohnung in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 77,81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.686/m².

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€ 209.000€ 2.686/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,81 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1995
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 153765C5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 209.000
Preis pro m²: € 2.686/m²

Beschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen! Pure Wohnfreude erwartet Sie in dieser 3-Zimmer-Wohnung in ländlicher Lage. Schon beim Betreten der Wohnung haben Sie das Gefühl des " Zu-Hause-angekommen-seins ". Die tolle Raumaufteilung lässt keine Enge aufkommen. Genießen Sie Ihr Dinner mit Ihrem Liebsten im stilvollen Wohn - Essbereich, oder verlagern Sie Ihren Nachmittagskaffee auf den Westlich ausgerichteten ca. 5,49 m² großen Balkon und erfreuen sich über den Sonnenschein. Die Wohnung bietet zudem zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer , ein schönes Badezimmer mit Badewanne und eine separat begehbare Toilette. Der Parkettboden wurde vor 1,5 Jahren aufbereitet und erstrahlt in neuem Glanz . Es erwartet Sie auch eine hochwertige Klimaanlage von Daikin die alle 3 Zimmer kühlt . Ein Parkplatz befindet sich im Wohnungseigentum. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auch auf der Anlage. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 82.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Feldkirchen bei Graz, 8073, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 435 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 69.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (325 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 873 / Monat

bei € 41.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.614

Grunderwerbsteuer € 7.315 + Grundbucheintragung € 2.299 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

79 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 77,81 m², € 209.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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