2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56 m², € 120.000

Gemütliche Hochparterre-Eigentumswohnung mit Loggia in Gratwein-Straßengel

Judendorf · 8111· Ref. 4C4D079E

Wohnung in Judendorf, Graz-Umgebung mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1968. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.143/m².

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€ 120.000€ 2.143/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1968
Referenznummer: 4C4D079E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 120.000
Preis pro m²: € 2.143/m²

Beschreibung

Diese gepflegte Hochparterre-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in Gratwein-Straßengel. Der durchdachte Grundriss sowie die ca. 4,98 m² große Loggia mit Blick in den allgemeinen Gartenbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Hier gehts zur Online-Broschüre: [entfernt] Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Loggia. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz wurde vom Wohnungseigentümer genutzt. Für die Nutzung der Parkplätze besteht eine Vereinbarung bzw. Benützungsregelung, die von den Wohnungseigentümern gemeinsam getroffen wurde. Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lage: Dank der unmittelbaren Nähe zu Graz zählt Gratwein-Straßengel zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 66.4 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Judendorf, 8111, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 60.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 501 / Monat

bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.520

Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56 m², € 120.000

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Beschreibung

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