3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 80 m², € 170.000
Günstige Zentralgelegene, gemütliche 3-Zimmerwohnung
Wohnung in Judendorf, Graz-Umgebung mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im III. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.125/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- III
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 99678614
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 170.000
- Preis pro m²
- € 2.125/m²
Beschreibung
Diese gemütliche, großzügige 3-Zimmerwohnung besteht aus 1 großen Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, WC, Abstellraum sowie einer schönen ca. 10m² Südwestloggia. Die Wohnung wurde im Jahre 2011 saniert und mit neuen Fenstern, Vollwärmeschutz, sowie Dachboden und Kellerdämmung versehen. Vom Eigentümer wurden sämtliche Installationen im Zuge des Badezimmerumbaues erneuert.
Energieausweis
- HWB
- 55.2 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Mitterstraße 5, 8111, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 56.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 710 / Monat
bei € 34.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.820
Grunderwerbsteuer € 5.950 + Grundbucheintragung € 1.870 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 461 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.125/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 461 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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