4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 104 m², € 578.900

Gekühltes Luxus-Penthouse mit optionalem Whirlpool, innovativ mit PV-Anlage, E-Mobilität, Wohnraumlüftung mit Pollenfilter, nachhaltig mit Tiefenbohrungen, Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Winter und Deckenkühlung im Sommer, Lift, TG, Glasfaser-Internet

Pirka · 8054· Ref. 9EC31529

Wohnung in Pirka, Graz-Umgebung mit 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Energieklasse ist AA++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.566/m².

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€ 578.900€ 5.566/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9EC31529

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 578.900
Preis pro m²: € 5.566/m²

Beschreibung

Nur noch diese eine Wohnung verfügbar! Neubau mit Dachterrasse und Top-Ausstattung! Luxus-Penthouse: 4 Zimmer, ca. 104 m² Wohnfläche Großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, ca. 61 m², mit Option auf eigenes Whirlpool Idealer Grundriss und hochwertige Ausführung Extra hohe Wohnräume, extra hohe Innentüren, große Fensterflächen, Hebe-Schiebetür zur Dachterrasse Top Architektur, hochwertige Materialien Langlebig, wertstabil, nachhaltig. Erdwärme mit Fußbodenheizung gekühlte Wohnräume mittels Deckenkühlung (versorgt über Tiefenbohrungen) Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche Photovoltaikanlage OTIS-Lift Internorm-Fenster Hella-Raffstores elektrisch Dana-Türen Weitzer-Parkett Laufen-Keramik Grohe-Armaturen Qualität aus Österreich, hochwertig, nachhaltig, langlebig eigenes Kellerabteil Glasfaserinternet 1000 mbit Wohnraumlüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung Schlüsselfertig und sofort bezugsfertig Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien DAS Neubauprojekt „ Seiersberg ONE “ mit höchsten architektonischen Ansprüchen entwickelt. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr + Fürnschuss Architekten gestaltet und designed . Exklusiv. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, gekühlte Wohnräume durch Deckenkühlung. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung (Netzwerk-Inkstallation).

Energieausweis

Energieklasse: AA++
HWB: 43.2 kWh/m²a
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Lage

Hauptstraße 3a, 8054, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 144.725

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.419 / Monat

bei € 115.780 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.630

Grunderwerbsteuer € 20.262 + Grundbucheintragung € 6.368 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

35 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 104 m², € 578.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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