4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 132 m², € 640.603
Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Premstätten
Wohnung in Premstätten, Graz-Umgebung mit 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer- Gartenwohnung, welche sich gerade in der Bauphase befindet und mit Q3 2027 fertigstellt werden soll. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche, ein durchdachtes Raumkonzept sowie außergewöhnliche Außenflächen – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die exklusives Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Raumaufteilung: Wohnen/Essen: 50,71 m² Zimmer 1: 13,00 m² Zimmer 2: 13,00 m² Zimmer 3: 14,15 m² Bad: 5,64 m² Bad/WC: 6,16 m² Separates WC: 2,87 m² Vorraum: 8,48 m² Gang: 6,71 m² Abstellraum: 4,00 m² Stauraum (SR): 4,35 m² Terrasse: 65,95 m² Garten: 245,90 m²
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- F0976437
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 640.603
- Preis pro m²
- € 4.853/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Pelletheizung
Lage
Hauptstraße 211, 8141, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.853/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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