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Erstbezug! 3-Zi-2.OG Wohnung, PV, Luftwärmepumpe, überdachter Balkon mit Aussicht, ein Parkplatz in ruhiger Stadtrandlage von Hart bei Graz.
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Check Immosicherungen GmbH
Wohnung in Hart bei Graz, Graz-Umgebung mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.726/m². Verfügbar ab 23.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 11.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.308. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.398 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 349. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 52 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Nutzfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2. OG
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 313.000
- Preis pro m²
- € 3.726/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hart bei Graz, 8301, Graz-Umgebung
