3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72,85 m², € 268.000

3-Zimmer-Wohnung Nähe Hart bei Graz!

Laßnitzhöhe · 8075· Ref. ED33C2EB

Wohnung in Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung mit 72,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.679/m². Verfügbar ab 14.07.2026.

1 / 15

€ 268.000€ 3.679/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,85 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 14.07.2026
Referenznummer: ED33C2EB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 268.000
Preis pro m²: € 3.679/m²

Beschreibung

Diese Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Autal steht ab sofort zum Kauf bereit und verspricht höchsten Wohnkomfort in einem erstklassigen Zustand als Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Leben. Die insgesamt drei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Autal besticht durch seine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur aus. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung und werden Sie der erste Bewohner dieses Schmuckstücks! Wir freuen uns darauf, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen. Raumaufteilung: * Vorraum/Gang * großer Wohn-/Essbereich * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * WC separat * großer Balkon * Abstellraum * Kellerersatzraum Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet. Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 2,50/m².

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Laßnitzhöhe, 8075, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 89.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.120 / Monat

bei € 53.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.328

Grunderwerbsteuer € 9.380 + Grundbucheintragung € 2.948 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

147 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72,85 m², € 268.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz-Umgebung

Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung

Neueste Immobilien in Graz-Umgebung

Private Anbieter in Graz-Umgebung

Makler-Angebote in Graz-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?