4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 99,34 m², € 247.000
Platz, Licht & Balkon - Eigentumswohnung in Bad Gams
Wohnung in Bad Gams, Deutschlandsberg mit 99,34 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1984. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.486/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99,34 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1984
- Referenznummer
- 88EF3093
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 247.000
- Preis pro m²
- € 2.486/m²
Beschreibung
In ruhiger Lage von Bad Gams befindet sich diese großzügig geschnittene und vor Kurzem kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Halbstock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1984. Mit einer Wohnfläche von 99,34 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Räume sind funktional angeordnet und schaffen ein angenehmes Wohlgefühl: Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, Zimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Loggia, Zimmer, Zimmer mit Loggia Der Balkon (4,02m²) und die beiden Loggien (4,84m² & 5,02m²) erweitern den Wohnbereich und bieten ausreichend Platz zum Entspannen im Freien. Zu den wesentlichen Sanierungen der Wohnung zählen beispielsweise die Fußböden, Türen, diverse Installationen (Wasser, Kanal, Strom), Heizung sowie Fenstern. Ein wesentliches Highlight ist die eigene Luftwärmepumpe, welche ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Dadurch besteht keine Abhängigkeit vom gemeinschaftlichen Heizungsnetz, was sowohl energetische als auch kostentechnische Vorteile mit sich bringt. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer für erhöhten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein fixer Autoabstellplatz stehen zur Verfügung. Sie möchten ruhig wohnen und dennoch nicht auf Platz verzichten? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Angebot! Gerne überzeuge ich Sie persönlich bei einer Besichtigung vor Ort von der charmanten Wohnung!
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 72.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Bad Gams, 8524, Deutschlandsberg
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.486/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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