Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 101,6 m², € 198.000
Bad Gams: Ruhige, ländlich gelegene 4 Zimmer Wohnung mit Loggia
Wohnung in Bad Gams, Deutschlandsberg mit 101,6 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.949/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101,6 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 353401EB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 198.000
- Preis pro m²
- € 1.949/m²
Beschreibung
Diese gepflegte, ruhige 4 Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in ländlicher Lage in Bad Gams. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Freibad und in ein paar Gehminuten entfernt das Lebensmittelgeschäft. Die barrierefreie Wohnung wurde im Jahr 1989 errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 101,63m² und teilt sich auf in: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche, möblierte Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 3 Zimmer eines davon mit Ausgang auf die 2. Loggia Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz, die Grünfläche kann von jedem Bewohner mitgenutzt werden. Es wurden Sanierungen durchgeführt sowie 2016 die Fenster und 2022 das Badezimmer. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Nahwärme, diese wurde 2014 erneuert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Bad Gams 130, 8524, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
28.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 827 / Monat
bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.108
Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.949/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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