3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 63 m², € 254.990
Neubau Gartenwohnung in Bad Gams/ Deutschlandsberg, 3 Zimmer, ruhig und sonnig, Nähe Badesee und Einkaufsmöglichkeiten!
Wohnung in Bad Gams, Deutschlandsberg mit 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.047/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- F1713ACE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 254.990
- Preis pro m²
- € 4.047/m²
Beschreibung
Obj.Nr. 3102 Gartenwohnung in Bad Gams Top 2/ Deutschlandsberg, Badesee nur 350 m entfernt! 64 m² Wohnfläche, 10 m² Terrasse und 58 m² Garten, Küchen-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer und Kellerraum, Fußbodenheizung/Nahwärme, Ziegelmassiv, Kunststofffenster, Parkett und Fliesen, Baubeginn demnächst EIGENNUTZERPREIS: EUR 254.990, -, zzgl. Carport und Parkplatz: EUR 21.000, - ANLEGERPREIS: EUR 229.990, -, zzgl. Carport und Parkplatz: EUR 18.900, - Info: Frau Renate Andrae-Heil, [entfernt], [entfernt] Lagebeschreibung: Bei diesem attraktiven Wohnprojekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen im Kurort Bad Gams. Die Eigentumswohnungen sind auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Der Badesee "Bad Gams" ist nur 350 m entfernt. Der Sparmarkt ist fußläufig erreichbar und die Busverbindung nach Graz ist wenige Gehminuten entfernt. Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz, Ligist, Schwanberg, Groß St. Florian Dank der Koralmbahn erreichen Sie Graz in nur 16 Minuten, was Ihnen schnellen Zugang zu urbanem Leben und Berufsmöglichkeiten bietet. Auch Klagenfurt in Kärnten ist in nur 41 Minuten erreichbar, ideal für Pendler oder regelmäßige Besuche. Für alle, die gerne reisen oder geschäftliche Verbindungen nach Italien pflegen, ist Triest in nur 4 Stunden zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Energieausweis
- HWB
- 40 kWh/m²a
Lage
Bad Gams, 8524, Deutschlandsberg
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.047/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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