3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 69 m², € 115.000
8530 Deutschlandsberg Stadtnähe, Karl- Hubmann- Straße 8: 3-Zimmerwohnung mit ca. 69 m² Wfl. und Balkon
Wohnung in Deutschlandsberg mit 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.667/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A019A6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 115.000
- Preis pro m²
- € 1.667/m²
Beschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das Haus wurde in den 70iger errichtet und laufend saniert (Dämmung Dachboden und Keller 1990, Dachsanierung 2019 ). In der Wohnung selbst wurden die Stromleitungen sowie die Elektroheizung 2010 erneuert. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, mit getrennt begehbaren Zimmern. Der Wohn- Essbereich ist mit einem Mellaofen ausgestattet, der für die Übergangszeit für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit herrlicher Aussicht. Sämtliche Wohnräume sind mit Parketten versehen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, ideal für Hobby und Heimwerker. Ein allgemeiner Parkplatz steht zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt elektrisch und mittels Holzofen. Die Wohnung wäre sofort beziehbar. Energieausweis HWB 70,1 fGEE 1,64 Raumaufteilung: Vorraum, Abstellnische, Bad, WC, Küche - Wohnzimmer, 2 Zimmer Kaufpreis: VB EUR 115.000,-- Betriebskosten: EUR 261,87 ohne Heizung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 70.1 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 38.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (140 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 481 / Monat
bei € 23.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.290
Grunderwerbsteuer € 4.025 + Grundbucheintragung € 1.265 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.667/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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