2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 57,06 m², € 224.900
Viel Garten. Viel Freiheit. Ihr neues Zuhause.
Wohnung in Deutschlandsberg mit 57,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.941/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57,06 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 01A01EF6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 224.900
- Preis pro m²
- € 3.941/m²
Beschreibung
Diese moderne Gartenwohnung verbindet kompakten Wohnkomfort mit viel Freiraum. Auf 57,06 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich und direkter Verbindung nach draußen. Das besondere Highlight: die 17,11 m² große Terrasse und der 159,27 m² große Eigengarten – viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Highlights: 159,27 m² Eigengarten 17,11 m² Terrasse großzügiger Wohn-/Essbereich Echtholz-Parkett Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Gartens verbinden möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 124 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 112.450
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (147 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 940 / Monat
bei € 44.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.346
Grunderwerbsteuer € 7.872 + Grundbucheintragung € 2.474 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 23 / Monat
Energieklasse B (HWB 49 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 963 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
28.5 m² pro Zimmer
+2% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.9 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 129 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.261/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.941/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 129 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.261/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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