3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 54,38 m², € 176.328
Vermietete 3-Zi-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum (1. OG, Parkplatz)
Wohnung in Deutschlandsberg mit 54,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.243/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,38 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 30DC450F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 176.328
- Preis pro m²
- € 3.243/m²
Beschreibung
Anlegerobjekt: Vermietete Neubauwohnung in Top-Lage von Deutschlandsberg Zum Verkauf steht eine moderne, bereits vermietete Neubauwohnung nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt - ideal als Anlageobjekt! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 23 Wohnungen. Sie umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und bietet einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit 9,25 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vorraum, Badezimmer mit Wc, Wohnküche mit Einbauküche, Zimmer, Schlafzimmer, großer Balkon Highlights: * Einbauküche * bodenebene Dusche * Fußbodenheizung * Kellerabteil (ca. 1,28 m²) * Eigener KFZ-Abstellplatz * Besucherparkplätze vorhanden * Nahversorgung fußläufig erreichbar Ein attraktives Investment mit guter Vermietbarkeit in zentraler Lage. Jetzt besichtigen und Chance nutzen!
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 31.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 58.776
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 737 / Monat
bei € 35.266 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.111
Grunderwerbsteuer € 6.171 + Grundbucheintragung € 1.940 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.243/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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