4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 85,16 m², € 344.900

Wohnung mit Traumterrasse - modern wohnen in bester Lage

Deutschlandsberg · 8530· Ref. 01A00F18

Wohnung in Deutschlandsberg mit 85,16 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.050/m².

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€ 344.900€ 4.050/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85,16 m²
Zimmer: 4
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A00F18

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 344.900
Preis pro m²: € 4.050/m²

Beschreibung

Großzügiges Wohnen trifft auf besonderen Freiraum: 85,16 m² Wohnfläche, vier gut geschnittene Zimmer und eine beeindruckende 42,84 m² Terrasse mit Fernblick schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Für zusätzlichen Komfort sorgt der ebenerdige Zugang vom Parkplatz – eine Besonderheit, die eine barrierearme Gestaltung ermöglicht und die Wohnung bequem zugänglich macht. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, Badezimmer, separates WC und Abstellraum bieten viel Platz für Familien und Paare mit höherem Platzbedarf. Modernes Wohnen, großzügiger Freiraum und hoher Komfort – in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

33.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 126 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 86.225

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (148 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.441 / Monat

bei € 68.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.866

Grunderwerbsteuer € 12.072 + Grundbucheintragung € 3.794 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 35 / Monat

Energieklasse B (HWB 49 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.476 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21.3 m² pro Zimmer

-23% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 131 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.276/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.050/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 131 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 85,16 m², € 344.900

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Beschreibung

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