2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 70 m², € 427.000
Traumhafte Wohnung mit Terrasse und Garten in Felben
Wohnung in Felben, Zell am See mit 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.100/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 03C92D12
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 427.000
- Preis pro m²
- € 6.100/m²
Beschreibung
Das neue Wohnhaus Kristall befindet sich am Bräufeldweg und ist perfekt für Familien, Paare oder Mitarbeiter:innen. Die gemütliche Wohnung TOP1 bietet eine Wohnfläche von 70,0 m2 mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Darüberhinaus verfügt diese Wohnung über eine Terrasse mit Garten, sowie ein Carport und einen Parkplatz. Auf den Bildern finden Sie Einrichtungsvorschläge, die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Böden, Fenstern, Türen und Sanitäreinrichtung exkl. Duschwand übergeben. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.
Lage
Felben, 5730, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
73.7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 213.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.784 / Monat
bei € 85.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.642
Grunderwerbsteuer € 14.945 + Grundbucheintragung € 4.697 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 288 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.622/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.100/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 288 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.622/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 94 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hohe Tauern Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten