2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 227 m², € 1.820.000
Luxuriöses Zweitwohnsitz Panorama-Penthouse Adler an der Skipiste
Wohnung in Paßthurn, Zell am See mit 227 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.018/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 227 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 5A68E42E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.820.000
- Preis pro m²
- € 8.018/m²
Beschreibung
Der beste Preis, den es je gab exklusiv bei Hohe Tauern Immobilien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Begehrte ZWEITWOHNSITZ-Widmung am Pass Thurn in Mittersill! Die helle, südseitige Penthouse-Wohnung mit ihren Terrassen und Panoramafenstern bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Wohnbereich, sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit grandiosen, unverbaubaren Rundumblick auf die majestätischen Berge der Hohen Tauern. Im zeitgemäßen, alpinen Stil mit viel Holz und natürlichen Materialien entstand ein luxuriöses Feriendomizil nur einige Gehminuten entfernt von der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen, die einen raschen Einstieg in das Kitzbüheler Skigebiet ermöglicht. 10 fertiggestellte, außergewöhnliche Panorama-Wohnungen besitzen die seltene Widmung als Zweitwohnsitz, welche eine flexible Nutzung inmitten der Kitzbüheler Alpen – im Naturraum Wasenmoos - ermöglicht. Zu jeder Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil und ein Parkplatz in der Parkgarage. Ein Aufzug sorgt für einfachen Zugang zu jeder Wohnung. Der vorhandene Ski- bzw. Fahrradraum sowie der beheizte Skischuhraum ist Gemeinschaftseigentum und kann dem entsprechend genutzt werden. Ebenso beinhaltet der Apartmentpreis einehochwertige Badezimmerausstattung, Markeneinbauküche und Holzdielenböden.
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Paßthurn, 5730, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
73.7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 910.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.605 / Monat
bei € 364.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 83.720
Grunderwerbsteuer € 63.700 + Grundbucheintragung € 20.020 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 284 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.622/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.018/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 284 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.622/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 92 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hohe Tauern Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten