3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 69,88 m², € 473.570

Ein Zuhause fürs Leben - mitten in Mittersill - Hochwertige Eigentumswohnungen - NEUBAU/ ERSTBEZUG

Mittersill · 5730· Ref. 614C2B5F

Wohnung in Mittersill, Zell am See mit 69,88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.775/m².

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€ 473.570€ 6.775/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,88 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 614C2B5F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 473.570
Preis pro m²: € 6.775/m²

Beschreibung

Im idyllischen Oberpinzgau/ Bezirk Zell am See/ Salzburg entsteht mit dem Wohngebäude Tauerngärten ein exklusives Wohnbauprojekt mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Die durchdachte Architektur und die erstklassige Ausstattung machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. **Wohnungen mit Charakter** Jede der aktuell verfügbaren Penthouse-Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie großzügige Terrassen mit einem schönen Ausblick auf die beindruckende Berglandschaft des Nationalparks Hohe Tauern. **Ausstattung & Bauweise** Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (ISO-SPAN-Ziegel) und überzeugt durch hochwertige Details: - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen (verschiedene edle Holzarten des Salzburger Unternehmens HAFRO zur Auswahl) - Großformatige Fliesen in Bad und WC - Designfenster (3-fach verglast, Alu-beklipst) mit beeindruckenden Fensterflächen - Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges und freies Wohngefühl - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über BIO-Fernwärme und Photovoltaik-Anlage - Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen- - Personenlift für barrierefreies Wohnen **Mitplanung möglich** Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit zur Mitplanung - etwa bei der Auswahl von Materialien, Ausstattung oder Raumaufteilung. So können individuelle Wohnträume bereits in der Bauphase realisiert werden. **Lage & Ausblick** Das Wohnprojekt Tauerngärten bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Mittersill - ideal für Naturliebhaber und Genießer.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mittersill, 5730, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

73.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 157.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.979 / Monat

bei € 94.714 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.784

Grunderwerbsteuer € 16.575 + Grundbucheintragung € 5.209 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 69,88 m², € 473.570

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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