1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 13,5 m², € 98.000
Smart Wohnen in Saalbach - Personalwohnung, Anlageobjekt - Kein Zweitwohnsitz
Wohnung in Saalbach, Zell am See mit 13,5 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1975. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.259/m². Verfügbar ab 01.04.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 13,5 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1975
- Verfügbar ab
- 01.04.2025
- Referenznummer
- AFFDD28A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 98.000
- Preis pro m²
- € 7.259/m²
Beschreibung
Die kleine und sehr feine Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Ortskern von Saalbach gleich hinter der Gondelbahn Schattberg X-Press. Es steht einem somit eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung. Das Objekt ist kompakt, hat aber alles was man braucht. Die Einraumwohnung besteht aus dem Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im ausführlichen Exposé finden Sie weitere Informationen zur Wohnung. Fragen Sie gleich an!
Energieausweis
- HWB
- 117 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Saalbach, 5753, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 266 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 98.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 410 / Monat
bei € 19.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.508
Grunderwerbsteuer € 3.430 + Grundbucheintragung € 1.078 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 280 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.600/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.259/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 280 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.600/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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