2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 27,01 m², € 155.000
Dachgeschoßwohnung mitten in Saalbach
Wohnung in Saalbach, Zell am See mit 27,01 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1975. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.739/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 27,01 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1975
- Referenznummer
- 01A03D11
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 155.000
- Preis pro m²
- € 5.739/m²
Beschreibung
Im Ortskern hinter dem Schattberg X-Press liegt diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung. Wohnraum mit Pantryküche, Schlafzimmer und Bad sind praktisch aufgeteilt und vom Vorraum aus erreichbar. Ein zusätzlicher Kriechboden unter der Dachschräge gehört zur Wohnung und bietet Stauraum. Kein Zweitwohnsitz, keine touristische Vermietung. Eine Wohnung für alle, die in Saalbach zuhause sein möchten.
Energieausweis
- HWB
- 117 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Saalbach, 5753, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
55.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 290 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 77.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 648 / Monat
bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.130
Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 26 / Monat
Energieklasse D (HWB 117 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 674 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
13.5 m² pro Zimmer
-56% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 37 m², € 349.000
Saalbach · 5753
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 13,5 m², € 98.000
Saalbach · 5753
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 26 m², € 198.000
Saalbach · 5753
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 99,2 m², € 1.250.000
Saalbach · 5753
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 78 m², € 531.500
Saalbach · 5753
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 28 m²
Saalbach · 5753
Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 306 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.663/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.739/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 306 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 57,44 m², € 350.000
Zell am See · 5700
KaufWohnung kaufen in Zell am See – 72 m², € 255.000
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 126 m², € 1.980.000
Hollersbach im Pinzgau · 5731
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 87,88 m², € 548.000
Lofer · 5090
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 51,57 m², € 359.000
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 69,63 m², € 375.000
Bruck an der Großglocknerstraße · 5671
Top-Immobilien in Zell am See
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 254 m², € 3.000.000
Hochkrimml · 5743
Kauf8-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 270 m², € 2.750.000
Hinterglemm · 5754
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 187,79 m², € 2.489.500
Zell am See · 5700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 129 m², € 2.350.000
Leogang · 5771
Günstigste Immobilien in Zell am See
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 16,28 m², € 84.710
Unken · 5091
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 13,5 m², € 98.000
Saalbach · 5753
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 21,5 m², € 109.624
Unken · 5091
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 27 m², € 121.500
Mühlbach · 5733
Neueste Immobilien in Zell am See
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 57,44 m², € 350.000
Zell am See · 5700
KaufWohnung kaufen in Zell am See – 72 m², € 255.000
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 126 m², € 1.980.000
Hollersbach im Pinzgau · 5731
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 87,88 m², € 548.000
Lofer · 5090
Private Anbieter in Zell am See
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 104 m², € 390.000
Niedernsill · 5722
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 174 m², € 590.000
Piesendorf · 5721
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 27 m², € 329.000
Kaprun · 5710
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 67 m², € 299.000
Zell am See · 5700
Makler-Angebote in Zell am See
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 57,44 m², € 350.000
Zell am See · 5700
KaufWohnung kaufen in Zell am See – 72 m², € 255.000
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 126 m², € 1.980.000
Hollersbach im Pinzgau · 5731
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 87,88 m², € 548.000
Lofer · 5090
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.663/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 99 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von s REAL Salzburg
Von einem Makler angeboten