3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 78 m², € 531.500
Wohnen mit Weitblick - ökologisch & sinnvoll.
Wohnung in Saalbach, Zell am See mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.728/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2022
- Referenznummer
- 3D910326
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 531.500
- Preis pro m²
- € 6.728/m²
Beschreibung
Im Herzen des Glemmtals, im beliebten Urlaubsort Saalbach, entstand dieses nachhaltige Mehrfamilienwohnhaus in moderner Massivholzbauweise mit gesamt 13 hochwertigen Wohneinheiten zwischen ca. 56 und 79 m². Highlights: - Nachhaltiger Massivholzbau - Modernes Energiekonzept mit Photovoltaik und Erdwärmepumpe - CO₂-neutrale Beheizung für nachhaltigen Wohnkomfort - Gemütliche, windgeschützte Loggia in jeder Wohnung - Individuelle Anpassungsmöglichkeiten in den Wohnungen noch möglich - Wahlweise überdachter oder freier Pkw-Stellplatz erwerbbar - Indoorspielraum für Kinder - Fahrradraum mit sicherer Abstellmöglichkeit - Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Energieausweis
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Saalbach, 5753, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 177.167
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.221 / Monat
bei € 106.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.450
Grunderwerbsteuer € 18.603 + Grundbucheintragung € 5.847 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 284 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.623/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.728/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 284 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.623/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 92 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Zell am See
Von einem Makler angeboten