3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 57 m², € 489.000
Charmante Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitz am Kitzsteinhorn in Kaprun!
Wohnung in Kaprun, Zell am See mit 57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.579/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 133E2850
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 489.000
- Preis pro m²
- € 8.579/m²
Beschreibung
Ankommen und rein ins Vergnügen. Die Dachgeschosswohnung mit Widmung als Zweitwohnsitz befindet sich ein einem Apartmenthaus in ruhiger Ortsrandlage von Kaprun, wodurch man sämtliche Wege zu Fuß absolvieren kann. Betritt man die Wohnung erreicht man über den Vorraum rechter Hand die geräumige Küche, ausgestattet mit ausreichend Stauraum und Geräten der Marke Siemens. Linker Hand befindet sich das renovierte Badezimmer mit einer Walk-In Dusche. Vis á vis vom Eingang in die Wohnung betritt man das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugagn zum Balkon. Von dort aus erreicht man ebenfalls das Schlafzimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen und feinen Balkon, den man über das Wohnzimmer erreicht. Die Wohnung kann sowohl als Zweitwohnsitz genutzt werden, als auch touristisch vermietet werden.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Kaprun, 5710, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
67.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 163.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.043 / Monat
bei € 97.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.494
Grunderwerbsteuer € 17.115 + Grundbucheintragung € 5.379 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 284 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.623/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.579/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 284 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.623/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 92 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GATSBY LIVING GmbH
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