3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 64,27 m², € 375.000

Attraktives Appartement mit 2 SZ, in guter und sonniger Lage von Kaprun! Touristische Vermietung!

Kaprun · 5710· Ref. 743CBE6A

Wohnung in Kaprun, Zell am See mit 64,27 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.835/m².

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€ 375.000€ 5.835/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64,27 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2006
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 743CBE6A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 375.000
Preis pro m²: € 5.835/m²

Beschreibung

Attraktive Wohnung mit guter touristischer Vermietung, in der Top Region Zell am See - Kaprun! Diese interessante Wohnung befindet sich in einer Appartementanlage, bestehend aus 3 kleineren Häusern, in ruhiger und sonniger Lage, in Kaprun, mit wunderschönem auf das Kitzsteinhorn. Das Appartement ist Teil eines 2006 errichteten Apart-Hotels, welches sich durch seinen modernen Baustil auszeichnet. Aufgrund der idealen geografischen Lage der Immobilie erreichen Sie das Stadtzentrum in 5 Minuten zu Fuß, befinden sich jedoch in einer schönen und ruhigen Gegend. Das gepflegte Appartement, mit einer Wfl. von ca. 64 m² wurde in einem attraktiven und modernen, aber trotzdem gemütlichen Stil eingerichtet. Der Großteil der Einrichtung wurde im Jahr 2019 ausgetauscht und ist somit so gut wie neuwertig. Allgemeinräumlichkeiten, wie Waschküche, Schikeller mit Schischuhtrockner komplettieren das Angebot. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Energieausweis

HWB: 57 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kaprun, 5710, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 274 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 125.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.567 / Monat

bei € 75.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.250

Grunderwerbsteuer € 13.125 + Grundbucheintragung € 4.125 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 64,27 m², € 375.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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